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          維多麗亞開牛排館N°168饕客心動 維多麗亞開牛排館N°168饕客心動 2009-12-26 中國時報邱雯敏／台北報導 　空間300坪 ，座位142個，由鄧有癸規劃負責的維多麗亞酒店牛排館，在高價中求親民。 　以A CUT牛排館再創事業高峰的鄧有癸，在與國賓飯店結束顧問關係後，投向維多麗亞酒店的 酒店兼職懷抱，即將開張的「N°168 PRIME STEAKHOUSE」，強調空間、價格都比A CUT友善大方，該酒店副總監謝蓓瓊說，「同樣的東西，我們比A CUT便宜2成。」 　（經記者求證，同是12oz 的美國乾式熟成肋眼，A CUT賣4200元， 信用貸款N°168賣2500元。） 　■進口石爐 控溫370°C 　走進餐廳，鄧有癸迫不及待介紹最新的祕密武器－從澳洲獨家引進的Beech Oven，以及美國進口的Wood Stone兩大烤爐，前者是專門烤牛排，特殊設計的石爐，可以將溫度控制在高?保濕面膜F攝氏370度，此外，還可以搭配木柴煙燻，嘗試過櫻桃木、蘋果木等不同木柴，鄧有癸說：「我還是覺得橡木和牛排最搭。」 　■現點現烤 立即上桌 　Wood Stone烤爐則是石板底，專烤雞、豬、羊、蔬菜，還可以做披薩和麵包，餐間供應的佛卡夏麵包， 酒店工作即是自製需發酵16小時的生麵糰，爐烤6分鐘，外層帶有焦香的小疙瘩，皮酥脆，內裡卻是濕潤柔軟，全部是現點現烤、立刻上桌。 　有了Beech Oven這項利器，鄧有癸烤牛排的流程也有改變，不變的是兩段式溫度滲透法，牛排先在鐵板台上煎烤上色，放進恆溫箱維持47度C，讓溫度 買屋滲透內裡，上桌前再加烤，最後放進Staub生鐵鍋中上桌。 　■老饕牛排 只取最精華 　「我吃了36年的美國牛肉，不能昧著良心說不好，在檯面上抗議美國牛肉的人，大都吃過我親手烹製的美國牛肉，美牛不該成為政治下的犧牲品。」鄧有癸堅持使用美國牛肉，更把自己開發的澳洲老饕牛排改成美 票貼國安格斯部位，另外主打美國乾式熟成牛排。 　從澳牛改美牛，老饕牛排等於再進化，取的是肋眼上蓋最菁華的部位，鄧有癸說，由於美國進口牛限定30個月齡以下，所以老饕更小更薄，但口感更鮮嫩，成本卻高2成以上。 　美國安格斯老饕牛排柔軟多汁，肥、嫩，油香豐富；美國乾式熟成肋眼則是外焦香，內裡則 訂做禮服是帶有彈性的豐富口感，滋味更甜，肉香十足，風格截然不同，卻是各有千秋。 　■生蠔吧 推本土食材 　除了牛排之外，N°168 PRIME STEAKHOUSE也主推台灣本土食材和海鮮，來自苗栗的台灣黑豬和鮭魚，都成了主菜選項，開放式廚房也設置生蠔吧，不定期提供4~6種不同產地的新鮮生蠔增添奢華感受。 　酒單由維 酒店經紀多麗亞酒店小開呂培華精選，他認為一般西餐廳的酒單也不夠友善，價格並不親民。 　承認剛接觸紅酒世界，所以有更多初學者的貼心角度，呂培華認為，一般頂級餐廳的酒單，對初入門者似乎只有house wine一種選擇，而N°168引進近百萬元的紅酒鮮飲機，將開瓶後的壽命拉長至14天，把單杯紅酒成本降低，他又特別央求爸爸「暫時假裝沒看到這一塊的利 租辦公室潤」，進價一瓶3700元的紅酒，單杯售價只要800元，以逼近成本價饗客。（飲酒過量.有礙健康） 　INDEX 　★N°168 PRIME STEAKHOUSE/台北市敬業四路168號4樓（維多麗亞酒店）/02-66025678/11:30~14:30和18:00~22:00/收一成服務費 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .

          新竹市建設東移 房價有撐 新竹市建設東移房價有撐 2009-10-25 工商時報【曾萃芝】 繼高鐵站的設立之後，新竹的建設焦點開始往東移，回到帶動新竹發展的竹科園區光復路一帶。近兩年「關埔計 濾桶劃」開發腳步動得快，分為關東路以南、光復路與新莊街以東，面積14.14公頃 的關長重劃區以及埔頂路以南、慈雲路兩側?西裝外套A面積44.9公頃 的光埔重劃區。 　我觀察，關埔計劃再加上施工中的捷運，使得當地房地產身價看漲，例如重劃前建地每坪約20萬元， 住商房屋重劃後上漲至25~28萬元，有錢還不見得買得到；今年7月開幕的COSTCO大賣場，為當地生活機能加分不少；而預計民國105年完工的捷運，則將連結竹科與高鐵的脈動。 酒肉朋友 　另外，我也觀察到，關埔計劃區內的新建案，產品以電梯大樓為主，在去年底全球金融風暴前每坪開價20萬元以上，之後隨著全台房市跟著修正價位，今年上半年的價位約在 房屋出租15~18萬元之間，其中又以新竹知名在地建商昌益建設投資最多。 　光復路是連接竹科與新竹市區、竹東的主要道路，尤其是由龍山國小到工研院這一段，近中山高新竹交流道，也有快速道路僅數?景觀設計斂襄舋{就可開車到竹北高鐵站，交通便利，生活機能成熟，購屋族群一向以30~50歲的首購族居多，屋齡10年左右的電梯住家，價位約在每坪10~15萬元之間。 　而光復路還有一個學區的優勢，新竹市最出名的「八大 seo學區」，就大致在食品路、光復路與學府路之間，包括東園國小、交通大學博愛學區、新竹高中、培英國中、建華國中、新竹高商、清華大學、竹蓮國小等，文教氣息濃厚，區域內多為2~3年內的新大樓或屋齡20、30年以上舊公寓，其中又以東園?小型辦公室磥p和培英國中的風評最好。 　關埔計劃往北為以研發產業為主的竹二科計劃，往西的科技特定區有國際會議中心、世貿展覽中心、交通轉運中心等，我認為，「政府持續關注新竹市東區的發展，利多不斷，續航力強，為當地的房地產注入很強的保值性！」特 找房子別是新竹市並不大，可蓋新房子的土地並不是那麼多，房價可以獲得一定程度的支撐。 （東森房屋新竹民生加盟店店東杜宇漢口述　曾萃芝整理） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .

          自力更新 · 都市更新，翻建老屋，由地主自己來建新房子，不用再等待建商來談，也不用怕分回來的比例過少，或是是否有比例分配不公平的狀況?新蓋的房子可以有無障礙設施、有電梯、有停車位，提供?酒店打工j家更舒適、更方便的生活環境，對老人跟小孩更是便利。 · 只要有7位地主成立”都市更新會”，就可以開始進行都 景觀設計市更新的各項協調、地主整合、重建申請。 · 重建申請期間所需要的費用，例如建築師畫圖費用，法律顧問、申請建照等等，政府補?酒店經紀U最高新台幣260 - 520萬給整個建案的所需要的費用，(不用還、免利息)。 (但是因為是台北市政府特別法，所以時效只有五年，由民國99年8月起開始生效， 酒店工作有效期已經天天在減少了) 蓋房子的錢哪裡來?怎麼還款? 現在有公庫銀行可以協助地主進行整個翻新建案的進行，地主將土地信託給銀行之後， l 由承辦銀行承接某 會場佈置些地主原有的他行貸款。 l 由承辦銀行負責依照工程進度撥款給承包本工程的建商。 l 由承辦銀行負責為每位地主重估原有房屋及土地的價值，作為新房子分配回來的比例依據。全部過程 土地買賣公開公平。分回多少坪數，就需要負擔多少工程費用。所有新完成的建築坪數由地主依比例全數分回。 l 由承辦銀行負責未來新屋落成後的過戶，所以不用擔心產權不清的問題。 l 承辦銀行可以協助承銷 seo預售屋，所以如果銷售出預售屋也可以是還清工程款的一種方式。 l 地主可以選擇在新屋落成後交由房屋仲介公司售出，也可以是還清工程款的一種方式。 l 政府還提供房屋翻建的期間內及完成後還有各項稅金的減免優惠。 褐藻醣膠 l 地主可以邀請多家公庫營行來為地主辦說明會，最後再由地主選出承辦銀行。當然建築師及營建成包商也是由地主公開徵選出適合的廠商來承建，選擇對地主適合的房屋設計及合理的營建費用。一切公平公開，全程由所有地主共同參與。 台北市都市更新 酒店工作處 網址：http://www.uro.taipei.gov.tw/MP_118011.html 地址： 10074臺北市中正區羅斯福路1段8號9樓(中正區行政中心南門大樓9樓) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

          容積移轉全民買單？連立堅要求高市府設限 【記者郭偉如高市報導】都市計畫中容積移轉、容積獎勵辦法讓建商突破原有容積限制蓋超高大樓，產生環境壓力、居住品質下降等影響，高雄市議員連立堅昨(五)日於市議會召開公聽會探討如何建立配套措施、抒解環境壓力，建議市府應對農十六、美術館地區容積設限或?酒店打工`量管制以及對部分獎勵措施採取實際作為如申請停車空間獎勵，應實際開放予公眾使用等配套方案，都發局盧維屏局長與會時表示可行，將與建管處等相關局處研擬進行。連立堅議員表示，容積被氾濫地拿來獎勵，彷彿是不會傷害任何?結婚西裝S定利益又可解決問題的萬靈丹，但實際上卻造成了環境壓力，降低人民的生活品質；像農16、美術館特區作為都市計畫地區，居住品質良好，成為新建案最佳落點，接連幾棟超高大樓出現，鄰近住戶開始產生日照權受損、生活品質低落，環境壓力的疑慮 關鍵字行銷，居住品質不斷低劣化，彷彿當初設立的初衷已不在，許多住戶都很憂心將承受更多環境壓力。都發局盧維屏局長說，早年都市開始發展，為了解決公設用地、都市更新等問題，以容積提供交換的確獲得成效，但實施後出現一些問題，應可檢討改進；只是法令乃中央制訂，應需通盤考?酒店打工q、整體規劃，地方政府則可朝將審議制度嚴格化、或依連議員建議部分特區容積設限等方式去進行。與會的紐約紐約大樓主委蕭義昌指出，自己居住的大樓內停車空間不足，平均每戶不到一個停車位，機車、自行車等更是無處可停，還得再申請規劃路面停車空間，若朋友來訪更是無處可停，顯現 室內設計目前農16地區居住環境的擁擠，再蓋幾棟超高大樓，只有更多人口進駐，停車空間不增加，居住品質勢必更下降；新都心住戶廖永全亦表示社區的公設以該地區容積去規劃，有幾棟新大樓突破容積限制，使社區湧進更多人口，公共設施、道路寬度、消防規模不敷使用，對原有居住品質沒有保障，反而造成負擔。另 房地產音樂家大樓主委蔡金年亦表示自己大樓附近也將蓋超高大樓，這些大樓利用容積移轉、獎勵來增加樓層獲利，卻對社區沒有貢獻，反帶來交通擁擠、環境壓力等負面影響，鄰近大樓住戶其實都相當憂心原本的居住品質將被破壞。義守大學公共政策與管理學系助理教授吳文彥認為，目前使用的幾個辦法，不論是移轉、停車獎勵、開放空間獎 澎湖民宿勵及都市更新獎勵等均應符合法定目的，較不會有圖利之嫌，像之前相當有爭議的停車獎勵，就應實際開放給公眾使用；容積移轉公式有巨大利差，建議以市價來兌換，市價則可由專業估價方式來處理。吳教授亦建議容積應以限縮或附帶條件，犧牲鄰近環境品質的社會成本應由建造者支付，才能符合公平正義。都市計畫委員魯台營針對審議制度上提出建議，目前都市?賣房子p畫委員會管轄範圍太大，實無法負荷太多仔細的審議，建議可以分區的都市計畫委員會或專案小組方式，分工審查並加入公民討論機制，才能嚴格把關。連議員表示縣市將合併，單一都市計畫委員會的確無法負荷，都發局確可朝此方向進行。最後對於停車空間獎勵之爭議，與會者表示認同應提供公眾使用，建議市府可要求申請停車獎勵之大樓提供公眾使用，實際抒解環境壓力 酒店工作。連立堅議員表示贊同並建議都發局應要求申請停車獎勵之建商做好建築設計，以獨立出入口或獨立管理的方式來與住戶區隔減少安全疑慮，鼓勵建商實際開放予公眾，才能獲得社區認同。都發局盧局長亦表示認同，將與建管、交通等局處研擬進行。2010/08/05 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字廣告  .

          籌措民汐線經費 為達目的不擇手段？！ 於本週先後曝光或公佈的新北市交通建設進度中，今天通車的新北市側環快新店至永和段是既定時程，稍早的萬大中和樹林線及民生汐止線，則有半路殺出的味道；這是為了幫馬英九拼連任，或拉抬地方立委選情？然無論如何，官方任何建設規劃，都 借貸不該為達目的而不擇手段！尤其這個手段，還引人『只許州官放火，不准百姓點燈』的聯想！ 根據今天工商時報獨家報導，昨天吳敦義聽取交通部規劃的民生汐止線可行性報告。由於該路線總經費高?設計裝潢F777億，因此經建會要求地方政府成立軌道基金，挹注相關建設。這點尚且無可厚非，不過財政部的提議，則真的是餿主意。 據報導，該部要求未來重大建設，需預估開發土地收益及建設完成創造稅收，然後先編入工程計 關鍵字排名畫中，減輕中央編列預算之壓力。結果新北市便『從善如流』，初估沿線開發將可創造42億利益，不過方式竟是變更沿線工業區為住宅地目。 包含稍早宣布動工的萬大樹林線第一階段(萬華至中和)；以及通車已一段時間，及兩年後將通車的土 酒店打工城線及頂埔延伸段，都行經大片工業區，卻不曾傳出為籌措捷運建設經費財源，而逕行變更工業區(為住商地)，再把預估開發利益先編入工程預算中。這和炒地皮有啥兩樣？只不過主角從地主建商換成政客！ 尤其荒謬的是，官方可堂而皇之以『捷運建設帶 找房子動地方發展』的大帽子，來合理化這個逕行變更都計地目的行為，對民間工業區變更開發，卻朝令夕改、政策反覆。工業區建物當住宅賣，的確違反法令，不過撇開某些獨立案例，根據住展企研室觀察，新北市過去幾年大量冒出所謂『工業住宅』，實是地方政府一度網開一面，推出所謂『總量管?酒店經紀貕}發鬆綁』之結果。 但後來新官上任、政策轉向，這些原本準合法的建物，一夕之間又非法，須捐地變更才能取得使照。然而房已蓋好，不可能再捐地，於是地方政府亡羊補牢，搞出個繳代金之替代方案。然而這權宜變通辦法，中央又不買單，這些建商及消費者至今仍無所適從。現在再配上官方為 買屋(民汐線)建設經費直接變更工業區地目、預支開發利益，儼然就是一齣『只許州官放火，不准百姓點燈』的戲碼！ 推動重大公共建設需要大筆經費，而財政困窘確是困境。但說難聽點，之所以財政出現問題，建設經費捉襟見肘，也是政府自己搞出的紕漏；一方面大行富人財團減稅，資本利得課稅太低，選前又濫開補助 酒店經紀支票，結果，還是繼續向受薪階級要錢抽稅，不思全面稅改，現在又要用逕行變更地目、炒地皮的方式『籌措經費』？ 如果工商時報的報導屬實，則住展企研室預估，在球員兼裁判之下，這項變更地目案，應會順利通過，且甚至將成未來籌措捷運經費的『通則』。然而，這不但是為達目的不擇手段，更是視都市計劃於無形，和都市更新、重劃 找房子特區跳過常態都計規範，直接給予開發商容積獎勵如出一轍；須知，任何都市計畫變更都有既定的程序，且應是基於社會變遷發展之需要，而非為所謂籌措建設經費而行之。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

          投資大咖嗆：奢侈稅闖不過立院 中國時報【王莫昀／台北報導】2011/02/26 政府計畫開徵奢侈稅，嚴打炒房，對此，被房地產業喻為「三黃一劉」的投資大咖黃家進昨天直言，年底馬上要立委選舉了，這些政治人物那?花蓮民宿@位不需要政治獻金？特別是許多立委就是建商出身，或是財團、建商「代言人」，奢侈稅要在年中闖關成功，且完成立法，根本不可能。 九份民宿 不過，另一位「三黃一劉」中的黃姓投資客則低調表示，商人無法與政府對做，政府這樣一波接一波地，加大力度打房，「我們只好『轉業』，不玩了！」 西裝 這次奢侈稅的核心在對短期轉手房屋的投資客，課以十％到十五％的交易稅，而且是由馬總統在總統府親自拍板定案，顯示政府對本案重視程度。但這項政策最終仍要立法院通過才能?賣屋鶡獢C業者對立法院是否會支持，則持質疑態度。 黃家進說，其實，現在買最兇、最瘋狂的不是投資客，是在海外賺到錢的台商，日前他要買一間中古屋，看屋之前，特別調查過周邊行情，與仲介接洽時?會場佈置A直接以每坪加兩萬元要買進，不料，下午仲介回報，另有投資客加四萬元買走。 由於搶不贏台商，黃家進說，許多投資老手的手邊物件已自然「減碼」，僅有全盛時期的二至三成，如果政府真的出重手打房，那先出脫一半 酒肉朋友物件，另一半出租就好。 「我們大不了不買！」黃家進強調，基本上投資客沒有養多少員工，成本低，靈活度遠比養一堆員工、又滿手土地的建商高，政府下猛藥打房結果，巿況急凍，死的是建商，對投資客影響相對較小。 他預 信用卡代償言，奢侈稅若真的實施，第一年房價將下跌一○％，三年內下跌二成，那麼投資客大可三年後再出山。 另有巿場人士透露，「山不轉、路轉！」投資客可用人頭來解決奢侈稅問題，目前巿場行情是二千萬標的，要付人頭費十萬元，且那些Ａ咖投資客也已發展出一套 新成屋自保、避免被人頭戶盜賣的機制。但他不諱言，奢侈稅的實施，將會增加「短炒」投資客的人頭成本。 至於像是劉月釵、江姓醫師等投資大咖，巿場人士說，這些人都是長期置產，劉月釵五年前左右買進位在ＳＯＧＯ商圈店面後，一直未轉賣，賺租金與增值性，所謂奢侈稅，對他 永慶房屋們並無多大影響。 台灣房屋研究中心執行長邱太?指出，現仍積極加碼房地產的投資客，不乏口袋夠深的置產客，以其財力而言，購屋後放上二至三年，沒什麼問題。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

          焊接有關的想法:銲接種類與目的 焊接的種類有:1.電弧銲. 1-1.電銲:有銲條做銲接. 1-2.氬銲(鎢極-TIG): 1-2-1.不補料 酒店工作銲接. 1-2-2.補料銲接. 1-3.CO2銲接(MIG): 設計裝潢 為了保護銲道,用CO2氣體,以免氧化.2.氣銲. 氧乙炔焊 為?室內裝潢F保護銲道,類似管內放氮氣再氣銲.3.電阻銲. 連接二塊薄鋼板.也有俗稱的軟銲與硬銲,軟 租屋網銲的溫度較低,像最簡單的噴燈銲,水匠用的. 硬銲的溫度較高,像氧乙炔焊,安裝冷氣用的!使用不同銲接的原因有:1.材質不?酒店工作P,使用的焊接方法不同. 1-1.不銹鋼用氬銲. 2.銲接後的強度不同,使用的焊接方法不同. 3.銲接後的美觀不同,使用的焊接方法不同.焊接?花蓮民宿穧坌?http://en.wikipedia.org/wiki/Gas_tungsten_arc_welding焊接部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/egood-com/article?mid=550&l=f&fid=25TIG與MIG解?G2000?http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1507090602254 機工的重點:1.硬吃軟.2.手工用高速碳鋼做的切刀. 3.鑽孔機用鎢鋼鑽頭. http://tw.myblog.yahoo 建築設計.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5224 線上測驗:http://exam.chwa.com.tw/95Grp/Perform/StdPrac.asp?CourseID=51 冷凍空調網站:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!y2eh_6uBH 室內設計wQMt0PtQwXhe9pGlQ--/ 二線式照明系統:http://www.tech-win.com.tw/product01.htm   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

          不動產買賣的重點:~出書大綱~ 不動產買賣的重點: 1. 避免 節能燈具ont>陷阱?太平洋房屋P地雷. 1-1. 網路行銷違建避免. 1-2. 工業住宅避免. 1 室內裝潢-3. 房屋瑕疵避免. 1-4. 抵押與法律問題避免. 1- 房屋買賣5. 價值錯估避免. 2. 買低賣高的幾種手法. 2-1.買預售屋. 室內裝潢 2-2.買法拍屋. 2-3.買舊換新. 3. 不動產的價值衡量方法. 3-1.比較法. 酒店工作 3-2.資本還原法. 3-3.價值創造法. 3-4.土地建坪價格. 4. 貸款手續與收入創造. 酒店工作 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .

          強制執行的執行名義:(債權債務的攻防點所在) 強制執行的執行名義: (債權債務的攻防點所在) 1.依民事訴訟法成立之和解與調解. 2.依公證法得為強制執行之公證書. 3.抵押權人或質權人對拍賣抵押物與質物之?花蓮民宿n請,經法院許可為強制執行. 4.假扣押,假處分,假執行的裁判. 5.確定的終局判決. 最好為2與3,有公證為強制執行或抵押品或保證?系統傢俱H或本票可以逕付裁定. 次之為 4與5,用一些保全程序使自己利於不敗之地. 有時間與本錢的,就可以用民事訴訟法走一遍取得三審三級的確定終局?裝潢P決! 看起來,法律真得是保護  "懂"法律的人! 問題是: 法律是不容易懂的東西! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 帛琉 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 酒肉朋友 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 小額信貸 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的 信用貸款部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句 面膜子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8. 結婚倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          享受英語_ 被動學習英語(聽英語)的優雅特質! 我的小侄子,可能從小聽哈利波特英語有聲書,英語很好! 每次要我講故事給他聽! 我就放:1.伊索預言.2.美國短篇故事.3.納尼亞.4.尋找夢奇地. 接著請他 講解 給我聽! 小型辦公室 再不然 線上列印,一次給他一整張,密密麻麻的有聲書手稿! 他就自己唸著唸著,一邊解釋給我聽! (真要我唸一本中文書,豈不累死我?seo]..) 這就令我想到: 為什麼  從聽力學習英語  效果比較好? 1.聽力可以直接啟動思想! 2.聽力直接連接情緒,可以加深記憶,得到叫好的學?會場佈置艀車? 閱讀則要透過注意力集中,聚焦,與現實生活的吸引力相對抗,才可達到思考的效果! 再想到這一段日子裏! 1.下載的英語文稿,多到這一輩子都看不完! 2.交換到的英語 景觀設計有聲CD,也多到無心細細品嚐!(聽一次就還人家CD了! ) (保姆日記非常好笑與鬥陣俱樂部非常寫實:新的英語有聲書) 早知道英語的資料,有這麼多與這麼便利! 我應該在五歲之前(跟我侄子一樣),就把 代償英語學好!(可以省很多買書的錢ㄛ) 千金難買早知道! 太多的藉口,只是更引人笑話吧! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第 膠原蛋白一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做?21世紀房屋仲介Y席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說?婚禮顧問?0 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 酒店兼職請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .