投資大咖嗆:奢侈稅闖不過立院 中國時報【王莫昀/台北報導】2011/02/26 政府計畫開徵奢侈稅,嚴打炒房,對此,被房地產業喻為「三黃一劉」的投資大咖黃家進昨天直言,年底馬上要立委選舉了,這些政治人物那?花蓮民宿@位不需要政治獻金?特別是許多立委就是建商出身,或是財團、建商「代言人」,奢侈稅要在年中闖關成功,且完成立法,根本不可能。 九份民宿 不過,另一位「三黃一劉」中的黃姓投資客則低調表示,商人無法與政府對做,政府這樣一波接一波地,加大力度打房,「我們只好『轉業』,不玩了!」 西裝 這次奢侈稅的核心在對短期轉手房屋的投資客,課以十%到十五%的交易稅,而且是由馬總統在總統府親自拍板定案,顯示政府對本案重視程度。但這項政策最終仍要立法院通過才能?賣屋鶡獢C業者對立法院是否會支持,則持質疑態度。 黃家進說,其實,現在買最兇、最瘋狂的不是投資客,是在海外賺到錢的台商,日前他要買一間中古屋,看屋之前,特別調查過周邊行情,與仲介接洽時?會場佈置A直接以每坪加兩萬元要買進,不料,下午仲介回報,另有投資客加四萬元買走。 由於搶不贏台商,黃家進說,許多投資老手的手邊物件已自然「減碼」,僅有全盛時期的二至三成,如果政府真的出重手打房,那先出脫一半 酒肉朋友物件,另一半出租就好。 「我們大不了不買!」黃家進強調,基本上投資客沒有養多少員工,成本低,靈活度遠比養一堆員工、又滿手土地的建商高,政府下猛藥打房結果,巿況急凍,死的是建商,對投資客影響相對較小。 他預 信用卡代償言,奢侈稅若真的實施,第一年房價將下跌一○%,三年內下跌二成,那麼投資客大可三年後再出山。 另有巿場人士透露,「山不轉、路轉!」投資客可用人頭來解決奢侈稅問題,目前巿場行情是二千萬標的,要付人頭費十萬元,且那些A咖投資客也已發展出一套 新成屋自保、避免被人頭戶盜賣的機制。但他不諱言,奢侈稅的實施,將會增加「短炒」投資客的人頭成本。 至於像是劉月釵、江姓醫師等投資大咖,巿場人士說,這些人都是長期置產,劉月釵五年前左右買進位在SOGO商圈店面後,一直未轉賣,賺租金與增值性,所謂奢侈稅,對他 永慶房屋們並無多大影響。 台灣房屋研究中心執行長邱太?指出,現仍積極加碼房地產的投資客,不乏口袋夠深的置產客,以其財力而言,購屋後放上二至三年,沒什麼問題。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .
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