都更利多 萬華30年公寓 1年來飆漲7成 都更利多 萬華30年公寓 1年來飆漲7成 2010年05月23日蘋果日報 除預售屋、新成屋不斷被投資客轉手,墊高價錢;政府推?保濕面膜坁熙ㄔ咩騝s條例,間接帶動老舊中古屋行情,不少投資客看準未來商機,大批收購中古 租房子公寓。本月初前經建會主委蔡勳雄在立法院財委會答詢時提到,大台北地區投資客人數比重近3成,房仲業 土地買賣者則說:「其實大台北地區至少5~6成中古物件經過投資客轉手。」 30年以上公寓漲幅最大的是萬華區,從去年第2季每坪20.8萬 小額信貸元漲到今年第2季每坪35.5萬元,漲幅高達70.67%;大同、士林區也各漲40.77%、23.57%。漲幅較大的地區多是老舊社區,原本區域房價較低,但受到都?酒店工作咩騝s等利多影響,反而成為投資客進場炒作標的,飆漲空間大。永慶房屋研展室協理黃增福分析,大台北地區房價2 年來持續上漲,對投資客來說,由於房價持續上漲?宜蘭民宿A只要是有潛力的區位,進場就有機會獲利;尤其銀行利率低、政府降低贈與稅等利多環境,讓投資客更容易貸款買房,「房地產無庸置疑成為最佳投資工具。」 民生社區老屋倍漲 21 房屋二胎世紀不動產民生圓環加盟店店長廖偉宏分析,台北市中心新成屋少,不少投資客挑好地點後買下中古公寓,裝潢後加上1~2成利潤轉手出售;以民生社區為例,雖然社區房屋老舊,但學區好、生活機能佳,公寓空間 租屋網大,一有釋出就會被搶購,目前30年中古屋行情甚至喊到每坪70~80萬元,「幾乎把未來都更後的增值空間都算進去了,與2004年房價相比,至少漲1倍。」 記者江碩涵 台北市30年以上公寓成交行情  註: 1.2010年 酒店經紀第2季統計至5月18日止 2.平均值計算方式,以各行政區交易量加權計算 單位:萬元/坪 資料來源:永慶房仲集團 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 票貼  .
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