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          捷運藍線獨漏亮點 土城工業區開發案帶動周圍房市 捷運周邊住宅身價看漲，而台北市捷運主幹線的藍線，更是大台北房市熱門的購屋區段，房仲預估，沿著藍線的下一 膠原蛋白個熱門區域，就在土城海山站周邊。其中，光是大同、宏璟、永豐餘三塊工業區土地，基地 網路行銷面積就超過4萬坪，相當於四分之一大的新莊頭前重劃區，聲勢浩大。 土城房價相對低點 吸引自住客 租房子目光 信義房屋土城海山店店長李熒芝指出，土城在捷運藍線上，算是相對低價的區域，捷運海山站旁的中古屋產品，每坪單價約30萬 婚禮佈置元上下，房價仍是自住客可以負擔的區域，電梯2至3房指名度高，若這幾塊工業區土地未來能順利開發，新推案要站上4字頭不是難事。 而這三塊 房地產最精華的工業區土地，鄰近捷運海山站，基地位於中央路一段的兩側，面積最大的是大同的板橋廠區，基地面積約2.6萬坪，目前廠區內的生產線已經外移，審查通過後，將由 東森房屋工業區變更開發。 工業區土地變更後 開發潛力驚人 大同板橋廠南側，則是宏璟建設與其大股東的土地，基地面積也達1.2萬坪，已經變更為商業用地，預估除規劃住商混合大樓外，還要 信用卡代償興建一座小型購物中心，可滿足周邊居民的消費需求。 中央路一段西側的永豐餘土地，基地面積約四千餘坪，永豐餘日前指出，該筆土地今年目前並沒有處分計畫。 李熒芝認為，雖然還不知道此三筆工業區土 代償地細部的規劃為何，不過工業區變更後，可望提供更好的生活環境。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則分析，目前包括土城與新莊地區，都有大面積的工業區土地變更開發案，其中不少還聚集在捷運站周邊，這些地塊完整、基地具備一 房屋貸款定規模的土地，未來會是新北市下一個房市亮點，房市指名度不會輸給重劃區。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .